Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelLøsøre
Løsøre refererer til de flytbare ting og genstande, der kan følge med i en bolighandel, men som ikke er en integreret del af selve boligen. Det kan være alt fra møbler til hårde hvidevarer, og det er vigtigt at få styr på, hvad der følger med, når du køber eller sælger en bolig.
Indhold
Hvad er løsøre?
Løsøre er genstande, der ikke er fastgjort til boligen og derfor kan flyttes uden brug af værktøj. For eksempel er et fritstående skab løsøre, mens et indbygget skab er en del af selve boligen og derfor ikke betragtes som løsøre. Generelt kan man sige, at hvis noget kan fjernes uden at efterlade skader eller behov for reparation, betragtes det som løsøre.
Når du køber en bolig, er det vigtigt, at det løsøre, der eventuelt følger med, er specificeret i købsaftalen. Uden en klar aftale kan sælger ikke kræve, at køber overtager bestemte genstande, og omvendt kan køber ikke forvente, at noget efterlades, medmindre det er aftalt. Det er et element i en køberrådgivning hos en boligadvokat, at løsøre klar bliver afstemt i købsaftalen.
Skal løsøre være beskrevet i købsaftalen?
Ja, det er en god idé at beskrive løsøre i købsaftalen, evt. sammen med din boligadvokat, især hvis det har en vis værdi, som eksempelvis designermøbler, hårde hvidevarer eller kunstværker. Dette sikrer, at der ikke opstår misforståelser mellem køber og sælger. Mindre betydelige genstande behøver dog ikke nødvendigvis at blive specificeret, medmindre der er tale om noget, begge parter anser for vigtigt.
Hvis der medfølger løsøre af høj værdi, er det også vigtigt at overveje forsikringens dækning, især i tilfælde af indbrud eller andre skader.
Er der forskel på løsøre i fritids- og helårsboliger?
Ja, der er ofte forskel. I fritidsboliger som sommerhuse følger løsøre typisk med som en del af handlen, mens det i helårsboliger kun er tilfældet, hvis det er aftalt i købsaftalen. Ved køb af en helårsbolig kan køber og sælger også forhandle om, at visse løsøre skal blive i boligen som en del af handlen.
Hvilke løsøre følger typisk med en bolig?
I Danmark er det almindeligt, at hårde hvidevarer som vaskemaskiner, køleskabe og opvaskemaskiner bliver i boligen ved salg. Ofte kan også gardiner, persienner og lignende småting efterlades, men det afhænger af, hvad køber og sælger bliver enige om.
Det er vigtigt at sikre, at alting er klart aftalt og specificeret i købsaftalen, så begge parter ved præcis, hvad der følger med boligen ved overdragelsen. Dette minimerer risikoen for uenigheder og misforståelser senere i processen.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
