Skilsmisseskøde
Hvis du og din ægtefælle ejer en bolig sammen og står over for en skilsmisse, skal I bruge et skilsmisseskøde, hvis én af jer skal overtage jeres fælles bolig.
inkl. moms ekskl. tinglysningsafgift
Skilsmisseskøde
Hvad er et skilsmisseskøde?
Et skilsmisseskøde anvendes ved overdragelse af fast ejendom i forbindelse med skilsmisse. Hos Nemadvokat sørger vi både for udarbejdelse af skilsmisseskøde og tinglysning af skødet. Vores advokater håndterer al korrespondance med relevante parter såsom banker og Tinglysningsretten, så I kan overlade alt ansvaret til Nemadvokat.
Skilsmisseskøde, bare nemmere
inkl. moms ekskl. tinglysningsafgift
Hvad er processen?
- Udarbejdelse af skødet: Nemadvokat udarbejder skødet baseret på de aftalte vilkår mellem køber og sælger. Vi sørger for, at alle juridiske krav er opfyldt, så skødet er korrekt udformet og klar til underskrivelse.
- Underskrift af skødet med MitID: Skødet underskrives digitalt af både køber og sælger ved hjælp af MitID. Denne digitale underskrift sikrer, at processen forløber hurtigt og effektivt, og at dokumentet får samme juridiske gyldighed som en fysisk underskrift.
- Anmeldelse til tinglysning og betaling af tinglysningsafgift: Efter skødet er underskrevet, anmelder vi det til tinglysning i Tinglysningsretten. Samtidig sørger vi for, at den lovpligtige tinglysningsafgift bliver betalt, så processen kan fortsætte uden forsinkelser.
- Tinglysning af skødet i Tinglysningsretten: Tinglysningsretten gennemgår og tinglyser skødet, hvilket betyder, at ejerskabet formelt overdrages til køber. Denne handling sikrer, at ejendomsretten nu er registreret korrekt og juridisk bindende.
- Meddelelse om tinglysning: Når skødet er tinglyst, modtager du en e-mail med bekræftelse på, at skødet er tinglyst og ejendomsoverdragelsen er gennemført. Dette er det sidste skridt i processen, og handlen er nu formelt afsluttet.
Vi skal bruge lidt fra dig
For at udarbejde et nyt skøde skal vi blandet andet bruge følgende:
- En kopi af jeres separationsbevillingen eller skilsmissebevillingen
- Information om ejendommens adresse
- Information om overtagelsesdato
- Information om købesummen/gældsovertagelse
Det er vigtigt, at vi modtager jeres skilsmissebevilling, da den skal indsendes til retten. Dette kan spare jer penge, da I fritages for den almindelige tinglysningsafgift på 0,6% af enten købesummen eller den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Skilsmisseskøde, bare nemmere
inkl. moms ekskl. tinglysningsafgift
Afgifter til staten
Skilsmisseskøder skal tinglyses på ejendommen, før de er juridisk gældende. Dette udløser en tinglysningsafgift til staten. Tinglysningsafgiften består af en fast afgift på 1.850 kr. Hvis vi har jeres skilsmisse- eller separationsbevilling, skal I kun betale denne faste afgift.
Skilsmisse- og separationsbevilling
Hvis du og din ægtefælle har haft formuefællesskab og kan vedlægge en skilsmisse- eller separationsbevilling, kan I spare den variable tinglysningsafgift på 0,6% af købesummen. Formuefællesskab er en ordning, der automatisk træder i kraft ved ægteskab (medmindre der er oprettet særeje). Ved skilsmisse, separation eller død fordeles formuen ligeligt mellem ægtefællerne, mens negativ bodel ikke deles.
En skilsmissebevilling er et juridisk dokument, der beviser en skilsmisse. En separationsbevilling viser, at man er separeret. Begge dokumenter skal ansøges gennem Familieretshuset, og det kan være fordelagtigt at ansøge om en skilsmissebevilling før udarbejdelse af skilsmisseskøde, da det kan spare afgifter.
Skal vi give dig et kald?Gør det nemmere
Gennemgår du og din ægtefælle en skilsmisse og har brug for et skilsmisseskøde? Vi håndterer processen fra start til slut og sikrer en korrekt og hurtig tinglysning. Vores eksperter er her for at støtte jer gennem hele forløbet. Kontakt os i dag.
Skilsmisseskøde
Du behøver ikke tage vores ord for det
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
