Transportskøde
Har du købt en bolig på auktion, f.eks. i forbindelse med en tvangsauktion, og ønsker du at sælge boligen videre, så er det en fordel at få lavet et transportskøde i stedet for et auktionsskøde.
inkl. moms
Transportskøde
Hvad er et transportskøde?
Formålet med at bruge et transportskøde i stedet for et almindeligt skøde er, at man ikke skal betale tinglysningsafgift to gange. Transportskødet transporterer skødet fra dig til den næste køber, hvorved ejendomsrettighederne overføres til næste køber. Køberen skal derefter indsende samtykkeerklæringer og transportskøde til fogedretten med anmodning om udstedelse af auktionsskødet.
Hvis dit formål med køb af boligen er at sælge den videre inden for kort tid, er det en god idé at benytte et transportskøde og ikke et auktionsskøde. Har du købt en ejendom på tvangsauktion, og ejeren ikke har anmodet om udstedelse af auktionsskøde, kan ejeren transportere ejendomsretten til en køber ved brug af et transportskøde.
Transportskøde, bare nemmere
inkl. moms
Hvad er processen?
- Udarbejdelse af skødet i papirform:Skødet udarbejdes i papirform baseret på den indgåede købsaftale. Dette dokument sikrer, at alle aftalens vilkår bliver overholdt, og at ejerskabet kan overdrages korrekt til køber. Vi sørger for, at alle detaljer i skødet er i overensstemmelse med aftalen.
- Underskrift af skødet af begge parter: Når skødet er udarbejdet, underskrives det af både sælger og køber for at bekræfte aftalen. Underskrifterne er afgørende for, at overdragelsen af ejendommen kan fortsætte til næste trin i processen.
- Fremsendelse til fogedretten: Vi sender det underskrevne skøde og de nødvendige samtykkeerklæringer til fogedretten i den retskreds, hvor ejendommen er beliggende. Dette sikrer, at sagen bliver behandlet korrekt i det relevante juridiske system.
- Udstedelse af auktionsskøde i købers navn: Når fogedretten har modtaget skødet og erklæringerne, udsteder de et auktionsskøde i købers navn. Dette skøde bekræfter, at ejendommen formelt er blevet solgt ved auktion, og at ejerskabet nu er overført til køber.
- Digitalisering og endelig tinglysning af auktionsskødet: Efter modtagelsen af auktionsskødet bliver det digitaliseret og tinglyst, hvilket er det sidste formelle skridt i ejendomsoverdragelsen. Ved tinglysning overdrages ejendomsretten endeligt til køber, og overdragelsen er juridisk bindende og afsluttet.
Vi skal bruge lidt fra dig
For at udarbejde et transportskøde har vi blandt andet brug for:
- Den indgåede købsaftale mellem parterne
- Relevante samtykkeerklæringer fra panthaverne
- Information om overtagelsesdato
- Information om købesummen/gældsovertagelse
Transportskøde, bare nemmere
inkl. moms
Afgifter til staten
Et transportskøde skal ikke tinglyses, og der betales derfor ikke tinglysningsafgift som ved andre skøder. Det endelige auktionsskøde, som udstedes af fogedretten, skal dog tinglyses, og her betales den faste afgift og den variable afgift
Særlige forhold for transportskøde
- Tidsfrist på transportskøde: Der er en tidsfrist på ét år til at anmode om et auktionsskøde efter auktionen er afsluttet. Det betyder, at du har ét år til at sælge boligen videre, og det er køberen, der skal betale afgiften til staten ud fra købesummen.
- Længere sagsbehandlingstid: Sagsbehandlingstiden for berigtigelsen af handlen med et transportskøde kan være længere end ved en almindelig handel.
- Juridisk kompleksitet: Forståelsen af de juridiske aspekter ved transportskøder kan være kompleks, og derfor er det en fordel at få professionel hjælp.
Gør det nemmere
Har du købt en ejendom på tvangsauktion og ønsker at videresælge den hurtigt? Vi hjælper dig med at udarbejde og tinglyse et transportskøde, så du undgår at betale tinglysningsafgift to gange. Vores erfarne team håndterer alle detaljer og sikrer en problemfri proces. Kontakt os i dag.
Transportskøde
Du behøver ikke tage vores ord for det
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
