Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelAB 92
AB 92 står for "Almindelige Betingelser for Arbejder og Leverancer i Bygge- og Anlægsvirksomhed." Det er et standarddokument, der bruges ved indgåelse af aftaler om bygge- og anlægsarbejde, ofte kaldet entrepriser. Dokumentet regulerer forholdet mellem bygherren (den, der betaler for byggeriet) og entreprenøren (den, der udfører arbejdet).
Indhold
Introduktion til AB 92
I dansk lovgivning har modtageren af en ydelse normalt krav på fuld erstatning for tab, der skyldes mangelfuld levering. Når AB 92 anvendes, fraviges denne hovedregel, da regelsættet sætter en øvre grænse for erstatningskrav ved følgeskader. Det betyder, at bygherrens ret til erstatning begrænses, hvilket giver en vis beskyttelse til entreprenøren.
Vigtige elementer i AB 92
AB 92 dækker centrale forhold i byggeprojekter, såsom mangler, betalinger og sikkerhedsstillelse. Hvis der opstår problemer under byggeriet, kan begge parter henvise til de klare retningslinjer, der er fastsat i AB 92. Dokumentet kan anvendes ved alle typer byggeri, herunder ombygninger og tilbygninger. En boligadvokat vil ofte her kunne hjælpe med at afklare reglerne.
Forskellen på AB 92 og ABT 93
AB 92 bruges primært i fagentrepriser, storentrepriser og hovedentrepriser, hvor bygherren selv står for planlægningen af byggeriet. ABT 93 derimod anvendes ved totalentrepriser, hvor entreprenøren både står for planlægningen og udførelsen af byggeriet.
Frivilligt regelsæt
AB 92 er ikke en lov, men et frivilligt regelsæt, som parterne skal blive enige om at anvende i hver enkelt sag. Hvis ikke AB 92 eller lignende standardbetingelser er vedtaget, har bygherren krav på fuld erstatning for alle skader, der skyldes entreprenørens mangler. Søg altid køberrådgivning, hvis du er det mindste i tvivl.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
