Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelBBR-meddelelse
Hvis du står over for at skulle købe eller sælge en bolig, er det vigtigt at forstå, hvad BBR og BBR-meddelelser er. De kan hjælpe dig med at få et overblik over en ejendom, du er interesseret i at købe, eller give dig indsigt i din egen bolig.
Indhold
Hvad er BBR-registret?
BBR-registret, eller Bygnings- og Boligregistret, er et landsdækkende register, der indeholder oplysninger om grunde, private boliger og bygninger i Danmark. Registret drives af Udviklings- og Forenklingsstyrelsen og har til formål at sikre en ensartet registrering af boliger og bygninger samt stille disse oplysninger til rådighed for offentligheden. BBR indeholder oplysninger om bygningers grundlæggende ydre og indre forhold, men ikke om personlig indretning. Oplysningerne i registret stammer fra kommunen og ejernes egne indberetninger.
BBR-oplysninger bruges blandt andet af:
- SKAT
- Kommunale myndigheder
- Private virksomheder som forsikringsselskaber, ejendomsmæglere og realkreditinstitutioner
Hvad er en BBR-meddelelse?
En BBR-meddelelse er en udskrift af oplysninger om en ejendom, der findes i BBR-registret. Den udstedes af den kommune, hvor ejendommen er beliggende. Det er en god idé at tjekke BBR-meddelelsen i forbindelse med et boligkøb, da den giver et klart overblik over boligen og kan være nyttig ved prisforhandlinger.
Hvilke oplysninger findes i BBR-registret?
BBR-registret indeholder en række oplysninger om boliger og bygninger, herunder:
- Opførelsesår: Datoen for bygningens ibrugtagelse, inklusive oplysninger om seneste om- eller tilbygning.
- Boligareal: Arealet, der er godkendt til beboelse.
- Bebygget areal: Bygningens "fodaftryk" på grunden.
- Samlet boligareal: Alle beboelsesrum, inklusive køkken, badeværelse og udnyttede arealer i tagetage og kælder.
- Samlet bygningsareal: Det samlede areal af alle etager i bygningen.
- Areal af udestue og udnyttet tagetage: Udestuearealet og tagetagearealet, der er udnyttet til beboelse.
- Kælderareal: Kælderens areal, som ikke indgår i det bebyggede areal eller samlede bygningsareal.
- Ejendommens anvendelse: F.eks. beboelse, erhverv, sommerhus, eller landbrugsejendom.
- Værelser: Antallet af værelser, der opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum.
- Tekniske forhold: Information om vandforsyning, afløbsforhold og opvarmningsform.
- Byggematerialer og tag: Oplysninger om de materialer, der anvendes til ydervægge og tag.
- Køkkenforhold: Information om køkkenfaciliteter, f.eks. eget køkken eller fælles køkken.
- Bad- og toiletforhold: Oplysninger om toilet- og badefaciliteter i ejendommen.
Hvor finder jeg BBR-meddelelsen?
BBR-meddelelsen kan udstedes af kommunen, hvor ejendommen ligger, men den kan også hentes gratis fra OIS.dk eller Boligejer.dk. BBR-meddelelsen fra OIS har samme juridiske gyldighed som en, der er udstedt af kommunen. Kan du ikke finde vej, kan du altid få hjælp hos en boligadvokat.
Hvem har ansvaret for, at oplysningerne er korrekte?
Som boligejer er det dit ansvar, at BBR-oplysningerne om din bolig er korrekte. Hvis der er fejl eller mangler, kan det have konsekvenser, og du kan blive pålagt at rette dem. Hvis du køber en bolig, skal du sikre, at oplysningerne i BBR stemmer overens med de faktiske forhold. Sælgeren bør udbedre eventuelle uoverensstemmelser inden salget.
Hvornår skal du indberette oplysninger til BBR?
Du er forpligtet til at opdatere BBR-oplysningerne, hver gang der foretages ændringer på din bolig eller grund, f.eks. ved tilbygninger over 10m² eller nedrivning. Du skal også søge byggetilladelse for visse ændringer og anmelde dem til kommunen.
Hvorfor er disse oplysninger vigtige?
BBR-oplysninger bruges til at beregne ejendomsværdier, ejendomsskatter og boligstøtte. De anvendes også af forsikringsselskaber, banker og realkreditinstitutter ved finansiering og forsikring. Forkerte oplysninger kan føre til økonomiske konsekvenser, såsom forkert ejendomsvurdering eller problemer med forsikringsdækning.
Hvad er konsekvensen, hvis oplysningerne er forkerte?
Hvis BBR-oplysningerne ikke er korrekte, kan du risikere bøder på op til 5.000 kr. Det er derfor vigtigt at sikre, at alle oplysninger er korrekte og opdaterede.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
