Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelByggetilladelse
Før du starter et byggeprojekt, kan det være nødvendigt at indhente en byggetilladelse fra kommunen. Tilladelsen sikrer, at byggeriet overholder gældende bygningsreglementer og lokalplaner. Uanset om du planlægger nybyggeri, ombygning eller tilbygning, skal du ofte søge om byggetilladelse, især hvis projektet ændrer boligarealet eller påvirker omgivelserne.
Indhold
Hvornår kræves en byggetilladelse?
Du skal søge byggetilladelse ved opførsel af helårshuse, sommerhuse, større udhuse, garager over 50 m², eller når du laver ændringer, der påvirker konstruktionen eller boligarealet væsentligt. Det kan også være nødvendigt at anmode om dispensation, hvis projektet afviger fra lokalplanen eller tinglyste servitutter.
Sådan søger du byggetilladelse
Ansøgningen om byggetilladelse foregår gennem kommunens selvbetjeningssystem. Her skal du indsende nødvendige tegninger og beregninger, som kommunen vurderer for at sikre, at projektet opfylder alle tekniske krav. Mangler i ansøgningen kan føre til forsinkelser eller afslag. Prisen for en byggetilladelse varierer fra kommune til kommune og afhænger af sagsbehandlingens omfang. Brug en boligadvokat til at søge om byggetilladelse, hvis du ikke selv har tiden til det.
Byggeprojekter uden krav om byggetilladelse
Der er undtagelser, hvor byggetilladelse ikke er påkrævet. Dette gælder fx indvendige ombygninger, der ikke ændrer boligarealet, eller opførsel af småbygninger under 50 m². Det er dog vigtigt at sikre, at alle byggeprojekter, uanset om de kræver tilladelse eller ej, overholder bygningsreglementet.
Konsekvenser ved manglende byggetilladelse
Opfører du et byggeri uden at have indhentet den nødvendige tilladelse, risikerer du bøder og kan blive tvunget til at fjerne det ulovlige byggeri. Behandlingstiden for en byggetilladelse varierer, men kan tage fra få dage til flere måneder afhængigt af projektets omfang og kommunens kapacitet. Får du afslag på din ansøgning, kan du klage til Statsforvaltningen inden for 4 uger. Det er er også med at fange tidligere byggerier uden tilladelse, allerede når man køber sin ejendom. Det er en del af den gode køberrådgivning, at sørge for at finde denne slags skeletter i skabet.
Rådgivning ved køb af byggegrund
Ved køb af byggegrund eller ejendom til nedrivning er det klogt at søge rådgivning for at sikre, at der ikke er begrænsninger, som kan påvirke dine byggeplaner. En entreprisekontrakt kan også være afgørende for at sikre dine rettigheder i byggeprocessen.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
