Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelEjerpantebrev
Et ejerpantebrev er et dokument, som ejeren af en ejendom opretter for at stille sikkerhed for et lån, eksempelvis til en bil eller en fast ejendom. I dette dokument er ejeren både panthaver og pantsætter, hvilket betyder, at ejeren fungerer som både debitor og kreditor. Ejerpantebrevet kan bruges til at give sikkerhed til en bank, som typisk kræver en form for sikkerhed ved lånoptagelse.
Indhold
Hvorfor bruge et ejerpantebrev?
Når du låner penge i banken, kræver banken sikkerhed for lånet. Dette kan du stille ved at bruge et ejerpantebrev, hvor banken får underpant i din ejendom. Hvis du ikke kan betale lånet tilbage, kan banken bruge ejerpantebrevet til at sælge ejendommen på tvangsauktion for at dække deres tab.
Hvad er underpant?
Underpant er, når du stiller sikkerhed for et lån uden at aflevere ejendommen fysisk. I modsætning til håndpant, hvor den pantsatte genstand som en bil opbevares hos långiveren, kan du ved underpant fortsat bruge ejendommen, selvom den er stillet som sikkerhed.
Fordele ved et ejerpantebrev
Et ejerpantebrev har flere fordele. Det gør det lettere at blive godkendt til lån, da det giver banken sikkerhed. Ejerpantebrevet er også fleksibelt og kan genbruges flere gange uden ekstra tinglysningsafgifter. Det bevarer desuden sin prioritet i tingbogen, hvilket kan gøre det billigere at optage lån.
Tinglysning af ejerpantebrev
Tinglysning gør ejerpantebrevet juridisk gyldigt og beskytter mod andre krav på ejendommen. Når ejerpantebrevet er tinglyst f.eks. ved hjælp af en boligadvokat, kan det overdrages til en anden part uden ekstra tinglysningsafgift. Tinglysningen sker digitalt via tinglysning.dk, hvor du kan registrere alle nødvendige oplysninger om ejendommen.
Renter på ejerpantebrev
Der betales normalt ikke renter på selve ejerpantebrevet, men kun på det bagvedliggende lån. Hvis du misligholder lånet, kan långiveren kræve renter som angivet i pantebrevet.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
