Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelEjerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring dækker skjulte skader og mangler på en ejendom, som ikke er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten ved køb af en bolig. Forsikringen er vigtig for både køber og sælger, da den beskytter mod uforudsete udgifter, som kan opstå efter handlen er gennemført.
Indhold
Hvad er en ejerskifteforsikring?
En standard ejerskifteforsikring dækker skader, som var til stede ved overtagelsen af ejendommen, men som ikke blev opdaget under huseftersynet. Det kan for eksempel være skjulte fejl i konstruktioner eller ulovlige installationer, der først opdages efter overtagelsen. Forsikringen dækker også omkostninger til at bringe forhold i orden, hvis bygningen ikke lever op til gældende lovgivning.
Standard vs. udvidet dækning
Mens en standard ejerskifteforsikring dækker de mest almindelige skader og mangler, kan du også vælge en udvidet dækning. Den udvidede dækning inkluderer yderligere forhold, som for eksempel problemer med grunden, forurening og skader på kloak- og stikledninger uden for bygningen. Udvidet dækning har typisk en længere løbetid og kan være dyrere, men den giver en bredere beskyttelse.
Fordele for køber og sælger
For køber er ejerskifteforsikringen en sikkerhed mod uventede omkostninger og et forhold der skal behandles ifm. køberrådgivning. Hvis der opstår skader, som ikke blev opdaget før købet, kan køber få dækket udgifterne til reparationer. For sælger betyder forsikringen, at man ikke står til ansvar for skjulte fejl og mangler, efter handlen er afsluttet. Det gør det lettere at gennemføre salget uden fremtidige konflikter.
Skal du tegne en ejerskifteforsikring?
Selvom det ikke er lovpligtigt at tegne en ejerskifteforsikring, er det ofte en god idé for både køber og sælger. Uden forsikringen kan det være vanskeligt at få dækket uforudsete skader, hvilket kan medføre betydelige økonomiske byrder. Både køber og sælger deler typisk omkostningerne til forsikringen, hvilket gør det til en overkommelig løsning, der giver ro i sindet for begge parter.
Overvej en boligadvokat
Hvis du er i tvivl om, hvilken ejerskifteforsikring du skal vælge, eller hvis du har spørgsmål om dækning og vilkår, kan det være en god idé at konsultere en boligadvokat. En advokat kan hjælpe dig med at forstå detaljerne i forsikringen og sikre, at du træffer den bedste beslutning i forhold til dit boligkøb eller -salg.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
