Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelEjerudgift
Ejerudgift er de samlede årlige udgifter, du skal betale, når du ejer en ejendom eller bolig. Ejerudgiften er uafhængig af, om du finansierer boligen gennem et lån eller betaler kontant. Udgifter til finansiering af boligen, såsom lån og renter, samt forbrugsudgifter til el, vand og varme, indgår ikke i ejerudgiften.
Indhold
Hvad dækker ejerudgiften over?
Ejerudgiften dækker over flere faste udgifter, som du skal betale for at eje en ejendom. Disse omfatter typisk ejendomsskat (grundskyld), ejendomsværdiskat, udgifter til ejendomsforsikring, fællesudgifter til ejer- eller grundejerforening samt andre faste udgifter som skorstensfejning og renovation. Disse udgifter skal du medregne i dit budget, når du overvejer at købe en bolig.
Ejendomsværdiskat og grundskyld
Ejendomsværdiskatten er en skat på 1 % af boligens værdi, som opkræves via din personlige skat. Du betaler den kun, hvis du selv bor i boligen. Grundskyld, også kaldet ejendomsskat, betales til kommunen og dækker skatten på selve grunden.
Fællesudgifter og forsikring
Fællesudgifter til en ejerforening dækker driftsudgifter som vedligeholdelse af fællesarealer og ejendommens forsikringer. Ejendomsforsikringen, som ofte er påkrævet af banker ved låneoptagelse, kan være inkluderet i ejerudgiften, men dette er ikke altid tilfældet.
Hvorfor er ejerudgiften vigtig?
Ejerudgiften er afgørende for at vurdere, om du har råd til at eje boligen. Det er vigtigt at inkludere denne udgift sammen med afdrag på lån, renter og forbrugsudgifter, når du lægger dit boligbudget. Banken bruger ejerudgiften som en del af vurderingen, når de beslutter, om du kan få et lån. Hvis din bank ikke kan kaste lys over det, vil en boligadvokat kunne hjælpe dig med at beregne ejerudgiften.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
