Hvad er en elinstallationsrapport?

En elinstallationsrapport er et dokument, der udarbejdes som led i huseftersynet ved boligsalg. Rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør, som gennemgår boligens elinstallationer for at vurdere deres lovlighed og funktionalitet. Rapporten er essentiel for at kunne tegne en ejerskifteforsikring, som beskytter både køber og sælger mod uforudsete udgifter efter salget.

Rapporten dækker ikke kun boligen, men også eventuelle elinstallationer i garager, skure og andre tilhørende bygninger. Dog er det mindre almindeligt, at der udarbejdes en elinstallationsrapport ved salg af ejerlejligheder, da det kræver en gennemgang af hele ejendommen.

Hvem har ansvaret for udarbejdelse af elinstallationsrapporten?

Det er sælgerens ansvar at sørge for, at der bliver udarbejdet en elinstallationsrapport, når boligen sættes til salg. Rapporten skal udføres af en elinstallatør, der er godkendt af Sikkerhedsstyrelsen. Selvom det ikke er et lovkrav at få udarbejdet en elinstallationsrapport, er det nødvendigt for at kunne tegne en ejerskifteforsikring. Derfor er både køber og sælger som regel bedst stillet, hvis rapporten bliver udarbejdet. Elinstallationsrapporten indgår endvidere som et vigtigt dokument i den køberrådgivning du kan forvente hos en boligadvokat.

Hvor lang tid gælder en elinstallationsrapport?

En elinstallationsrapport er gyldig i ét år fra den dato, den er udarbejdet. Det er muligt at få den fornyet til en reduceret pris, hvis dette aftales med elinstallatøren. Prisen for rapporten varierer afhængigt af boligens størrelse og alder, og der er ingen fast maksimumpris, hvilket betyder, at det kan være en god idé at indhente flere tilbud.

Hvad indeholder elinstallationsrapporten ikke?

Elinstallationsrapporten fokuserer på de mest væsentlige elinstallationer og omfatter ikke:

Rapporten indeholder således kun oplysninger om installationer, der har betydning for sikkerheden.

Kan køber få udarbejdet en elinstallationsrapport?

Som køber har du mulighed for at få udarbejdet din egen elinstallationsrapport, hvis du ønsker det. Dette kan være relevant, hvis du vil have en uafhængig vurdering af boligens elinstallationer. Selvom det ikke er et krav at få udarbejdet en rapport, er det en god idé, især hvis du overvejer at tegne en ejerskifteforsikring.

Elinstallationsrapporten er et værdifuldt værktøj, der sikrer, at både køber og sælger er klar over boligens tilstand, hvilket kan forhindre uforudsete problemer efter handlen.