Indhold
Tag en snak med Frederik
5. september 2024
BolighandelEnergimærke
Et energimærke er et obligatorisk dokument, der vurderer en bygnings energiforbrug og energieffektivitet. Det er lovpligtigt ved salg af en ejendom og skal inkluderes i salgsopstillingen. Formålet med energimærkningen er at motivere til energibesparelser og give et overblik over de energimæssige udgifter, som er forbundet med ejendommen.
Indhold
Hvad er et energimærke?
Energimærket tildeler en bygning en energiprofil på en skala fra A2020 til G, hvor A2020 er det mest energieffektive, og G er det mindst effektive. Denne skala minder om den, vi kender fra mærkning af hårde hvidevarer, og giver køberen mulighed for at sammenligne energieffektiviteten på forskellige ejendomme.
Hvornår er et energimærke nødvendigt?
Et gyldigt energimærke er påkrævet, når en ejendom sættes til salg, og det er sælgers ansvar at sørge for, at boligen energimærkes, før købsaftalen indgås. Energimærket er gyldigt i op til 10 år, men det kan miste sin gyldighed, hvis der foretages væsentlige ændringer i boligen, der påvirker energiforbruget.
Hvordan beregnes et energimærke?
Energimærket udarbejdes på baggrund af bygningens konstruktion og installationer, som har betydning for energiforbruget. For ejerlejligheder er det ejerforeningens ansvar at sørge for energimærkningen, medmindre andet er aftalt.
Hvad betyder de forskellige energimærker?
Energimærkeskalaen strækker sig fra A2020 til G. A2020 er det mest energivenlige og repræsenterer bygninger med meget lavt energiforbrug. De efterfølgende trin på skalaen – A2015, A2010, B, C, D, E, F og G – indikerer gradvist mindre energieffektive bygninger.
Kan man ændre et energimærke?
Det er muligt at forbedre en bygnings energimærke ved at gennemføre energibesparende renoveringer. Hvis du overvejer at sælge din bolig, kan det være en god idé at få vurderet, hvilke forbedringer der kan løfte energimærket, da et bedre energimærke kan gøre boligen mere attraktiv for købere.
Særlige forhold for fredede ejendomme
Fredede bygninger er fritaget fra kravet om energimærkning. Dette skyldes, at ændringer i sådanne bygninger kræver særlig godkendelse fra Kulturarvsstyrelsen, hvilket gør energimærkning mindre relevant.
Tag en snak med Frederik
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
