Hvordan beregnes gældsfaktoren?

Gældsfaktoren udregnes ved at dividere din samlede gæld med din husstands samlede årlige bruttoindkomst. For eksempel, hvis du har en gæld på 2.000.000 kr. og en bruttoindkomst på 1.000.000 kr., vil din gældsfaktor være 2. Dette betyder, at din gæld er dobbelt så stor som din årlige indkomst.

En gældsfaktor på mellem 0 og 3,5 betragtes som lav til middel, mens en gældsfaktor over 3,5 kan gøre det sværere at få godkendt nye lån, da banken vurderer det som en højere risiko.

Hvorfor er gældsfaktoren vigtig?

Banker bruger gældsfaktoren som et nøgleparameter, når de vurderer, hvor meget du kan låne. Som tommelfingerregel vil banker sjældent låne dig mere end 3,5 gange din husstands bruttoindkomst, medmindre du har en betydelig opsparing eller et højt rådighedsbeløb. Jo lavere gældsfaktoren er, desto bedre er dine muligheder for at få godkendt et lån.

Brug af gældsfaktor ved kreditvurdering

Ud over gældsfaktoren ser banken på andre faktorer som din formue, belåningsgrad og dit månedlige rådighedsbeløb. En høj gældsfaktor kan opvejes, hvis du har en stærk økonomisk situation på andre områder.

At kende din gældsfaktor og forstå dens betydning kan hjælpe dig med at forberede dig, når du skal låne penge til en bolig. Det er altid en god idé at tale med banken for at få klarhed over, hvordan din gældsfaktor påvirker dine muligheder.