Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelHuseftersynsordningen
Huseftersynsordningen er en vigtig del af en bolighandel, som hjælper med at minimere risikoen for uforudsete økonomiske overraskelser for både køber og sælger. Ordningen omfatter udarbejdelse af en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, som giver et klart billede af boligens stand.
Indhold
Hvad er Huseftersynsordningen?
Huseftersynsordningen blev indført for at beskytte både køber og sælger mod økonomiske tab efter en bolighandel. Den er en forudsætning for, at en ejerskifteforsikring kan tegnes. Ejerskifteforsikringen dækker fejl og mangler, der opdages efter salget, hvilket giver både køber og sælger ro i sindet.
Når du sælger en bolig, har du ansvar for husets tilstand i 10 år efter salget. Huseftersynsordningen, herunder en ejerskifteforsikring, kan fritage dig for dette ansvar, så længe køber har fået adgang til tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten, og et tilbud på ejerskifteforsikring
Fordele ved Huseftersynsordningen
For sælgere er huseftersynsordningen en stor fordel, da den fritager dem for ansvar for skjulte fejl og mangler i 10 år efter salget. For købere giver ordningen en grundig vurdering af boligens tilstand, så man ved, hvad man køber.
Tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten skal udarbejdes af en beskikket byggesagkyndig og en autoriseret elinstallatør. Disse rapporter dokumenterer synlige skader og potentielle problemer med boligens elinstallationer.
Hvad betyder Huseftersynsordningen for Sælger?
Som sælger kan du vælge, om du vil benytte dig af huseftersynsordningen. Vælger du ikke at gøre det, hæfter du for skader i op til 10 år efter salget. De fleste sælgere vælger dog at få udført et huseftersyn for at undgå denne risiko.
Det er vigtigt at sikre, at køber har fået adgang til både tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten og ejerskifteforsikringens tilbud, da dette er en forudsætning for, at du som sælger kan fritages for ansvar.
Hvad betyder Huseftersynsordningen for Køber?
For købere giver huseftersynsordningen vigtig indsigt i boligens faktiske stand. Det er en god idé at gennemgå rapporterne grundigt eller eventuelt få dem vurderet af en uvildig fagperson for at sikre, at der ikke er oversete problemer.
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader og mangler, der kan påvirke boligens værdi eller funktion, mens elinstallationsrapporten fokuserer på boligens elektriske installationer. Disse rapporter er essentielle, når du overvejer at tegne en ejerskifteforsikring.
Omkostninger ved Huseftersynsordningen
Huseftersynsordningen er frivillig, og omkostningerne varierer afhængigt af, hvem der udarbejder rapporterne. Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger af ejendommens værdi og de risici, der er forbundet med rapporternes fund. Det kan være en god idé at indhente flere tilbud for at finde den mest fordelagtige pris.
Huseftersynsordningen er en vigtig del af at sikre en tryg og sikker bolighandel, der beskytter både køber og sælger mod uforudsete udgifter og problemer efter salget.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
