Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelK0, K1, K2, K3 og UN
Når du køber bolig, er det vigtigt at forstå tilstandsrapportens indhold, da den giver et overblik over boligens fysiske tilstand. Tidligere blev skader i tilstandsrapporter vurderet med karaktererne K0, K1, K2, K3 og UN, som beskrev skadernes alvorlighed. I dag anvendes symboler i stedet, men kendskab til de gamle betegnelser kan stadig være nyttigt, især hvis du har en ældre tilstandsrapport.
Indhold
Hvad er K0, K1, K2, K3 og UN?
Karakterskalaen blev brugt til at vurdere skader på en bolig og gav en indikation af, hvor alvorlige skaderne var:
- K0: Kosmetiske skader, som kun påvirker boligens udseende.
- K1: Mindre alvorlige skader, som ikke påvirker bygningens funktion.
- K2: Alvorlige skader, som kan føre til funktionssvigt i en bygningsdel.
- K3: Kritiske skader, som kan skade andre bygningsdele og bør udbedres med det samme.
- UN: Forhold, der kræver nærmere undersøgelse, da de kan dække over alvorlige skader.
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en vurdering af boligens stand, udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig. Den er ikke lovpligtig, men nødvendig, hvis sælger vil fritages for 10 års ansvar for skjulte skader via en ejerskifteforsikring. Rapporten giver køber et klart billede af boligens tilstand og kan være afgørende i forhandlinger om prisen.
Den nye karakterskala
I marts 2021 blev K0, K1, K2, K3 og UN erstattet af symboler, der skal gøre det lettere for boligkøbere at forstå skadernes alvor:
- Grå: Mindre alvorlige skader, der ikke påvirker funktionaliteten.
- Gul: Alvorlige skader, der kan føre til funktionssvigt på sigt.
- Rød: Kritiske skader, der kræver øjeblikkelig udbedring.
- Spørgsmålstegn: Mulige skader, der kræver nærmere undersøgelse.
Når du overvejer at købe en bolig, er det en god idé at få en uafhængig købergennemgang af tilstandsrapporten. Dette kan hjælpe dig med at vurdere, om boligen er et godt køb, og om der er forhold, du skal være opmærksom på.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
