Hvad er et skøde?

Et skøde er et offentligt dokument, som er tilgængeligt for alle efter tinglysning. I dag er skøder digitale, og tinglysningen foregår online. Når skødet er tinglyst, beviser det officielt dit ejerskab af den ejendom, du har købt.

Skødet udarbejdes på baggrund af købsaftalen, som både du og sælger har accepteret. Købsaftalen er en detaljeret kontrakt, der beskriver alle vilkår og betingelser for handlen, mens skødet indeholder de mest væsentlige oplysninger fra købsaftalen og bliver offentligt tilgængeligt efter tinglysning.

Hvilke oplysninger fremgår af skødet?

Et skøde indeholder generelt de overordnede oplysninger om ejerskiftet og de vigtigste vilkår for overdragelsen. Det kan også indeholde særlige erklæringer, der er nødvendige for tinglysningen.

Typisk vil et skøde indeholde:

Hvem står for at udarbejde skødet?

Det er typisk købers ansvar at udarbejde skødet, selvom det også kan være sælger, der gør det. Dette aftales i købsaftalen. Ofte vil en boligadvokat stå for den praktiske udarbejdelse og tinglysning af skødet for at sikre, at alt gøres korrekt. Et skøde, der ikke er korrekt udarbejdet, kan være ugyldigt og kan forsinke handlen.

Er det nødvendigt, at skødet tinglyses?

Ja, tinglysning er den proces, hvor skødet bliver offentligt registreret, og den nye ejer officielt får råderet over ejendommen. Tinglysningen sikrer, at ejerskiftet er gyldigt og kendt af offentligheden.

Hvordan foregår udarbejdelse og tinglysning af skøde?

Processen for udarbejdelse og tinglysning af skødet indebærer flere trin:

Hvad koster udarbejdelse og tinglysning af skøde?

Tinglysning af et skøde på en ejerbolig koster en variabel afgift på 0,6 % af købesummen samt et fast gebyr på 1.825 kr. Derudover kan der være omkostninger til udarbejdelse af skødet, hvis du benytter en boligadvokat.