Hvad koster en tilstandsrapport?

Prisen på en tilstandsrapport varierer afhængigt af boligens størrelse og alder. Typisk ligger prisen mellem 4.000 og 10.000 kr. Det kan være en god idé at undersøge forskellige tilbud og overveje at kombinere tilstandsrapporten med andre rapporter som elinstallationsrapporten for at opnå rabat.

Regler for tilstandsrapporter

Der er nogle grundlæggende regler for tilstandsrapporter:

Hvor længe gælder en tilstandsrapport?

Tilstandsrapporten er gyldig i 6 måneder fra den dag, den byggesagkyndige indberetter den. Hvis dit boligsalg trækker ud, kan rapporten fornyes for yderligere 6 måneder mod et mindre gebyr.

Er tilstandsrapporten lovpligtig?

Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den er nødvendig for at kunne tegne en ejerskifteforsikring, som kan frigøre sælger fra ansvaret for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter salget. En boligadvokat vil altid sørge for at der foreligger en tilstandsrapport.

Kan man sælge sit hus uden en tilstandsrapport?

Ja, man kan sælge sit hus uden en tilstandsrapport, men det er nødvendigt at have en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.

Hvad skal en tilstandsrapport indeholde?

Tilstandsrapporten skal indeholde oplysninger om synlige skader på boligen, som fx revner, lækager, deformeringer, brud og andre skader på bygningsdele.

Tilstandsrapportens karaktersystem

Tilstandsrapporten bruger et karaktersystem, hvor skaderne kategoriseres efter alvorlighed:

Hvilke forhold dækker en tilstandsrapport Ikke?

Tilstandsrapporten dækker ikke el- og VVS-installationers funktion, ejendommens arkitektur, inventar som hvidevarer, eller udendørs svømmebassiner. Sælger har stadig ansvar for disse forhold efter salget.

Tilstandsrapporten er en vigtig del af bolighandlen, da den giver både køber og sælger et klart billede af ejendommens tilstand. Det er vigtigt at få udarbejdet en nøjagtig og grundig rapport for at undgå problemer efter købet.