Indhold
Tag en snak med Stine
5. september 2024
BolighandelTingbogsattest
En tingbogsattest er et dokument, der viser, hvad der er registreret på en ejendom i tingbogen. Attesten indeholder oplysninger om ejerskab, servitutter, pantebreve og andre relevante oplysninger, som er tinglyst på ejendommen. Denne artikel giver dig en kort forklaring på, hvad en tingbogsattest er, og hvordan du kan bruge den.
Indhold
Hvad er en tingbogsattest?
En tingbogsattest er en udskrift fra tingbogen, som indeholder vigtige oplysninger om en ejendom. Den viser, hvem der er tinglyst som ejer, samt hvilke servitutter og pantebreve der er registreret. Det er vigtigt at tjekke tingbogsattesten, før du køber en ejendom, da den kan indeholde oplysninger, der kan påvirke dine planer for ejendommen, som for eksempel byggeplaner.
Hvad indeholder en tingbogsattest?
Tingbogsattesten indeholder oplysninger om ejerskab, hvornår ejendommen sidst blev handlet, prisen for handlen, og hvilke hæftelser og servitutter der er på ejendommen. Disse oplysninger er vigtige, da de kan påvirke, hvordan du må bruge ejendommen.
Hvad koster en tingbogsattest?
Det er gratis at hente en uofficiel tingbogsattest via Tinglysning.dk. Ønsker du en officiel attesteret tingbogsattest, koster det 175 kr., og den bestilles via Tinglysning.dk. Udskrifter af både gamle og nye tinglyste dokumenter er gratis at hente online. En boligadvokat til altid kunne hjælpe med tinglysning.
Hvad kan du bruge tingbogsattesten til?
En tingbogsattest er praktisk, når du skal kontrollere oplysninger om en ejendom, inden du køber den. Du kan tjekke, om sælgeren er den reelle ejer, hvilke lån der er tinglyst, og hvilke servitutter der kan begrænse din råderet over ejendommen.
Servitutter i tingbogsattesten
Servitutter er tinglyste byrder og bestemmelser, der kan have stor betydning for, hvordan du kan bruge ejendommen. Der skelnes mellem privatretlige servitutter, som eksempelvis en forkøbsret, og offentlige servitutter, som en lokalplan, der bestemmer, hvordan der må bygges i området.
Hjemfaldspligt i tingbogsattesten
En hjemfaldspligt giver kommunen ret til at købe ejendommen tilbage inden for en bestemt periode, ofte til en lavere pris end markedsværdien. Dette kan have stor betydning, især i områder som Hovedstadsområdet og Århus, hvor mange ejendomme har tinglyst hjemfaldspligt.
Tag en snak med Stine
Læs videre
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
